Выйти из доли
Нужно выйти из долевой собственности без бесконечных переговоров.
Главная / Выкуп доли
Илья Пясецкий · Минск
Выкуп доли в квартире — выйти из долевой собственности спокойно
Доля «зависла», второй собственник не выходит на связь или блокирует продажу целиком? Выкупаем доли официально: готовим уведомления, соблюдаем преимущественное право, выходим на сделку через БРТИ. Я рядом на каждом шаге.
Когда это уместно
Сособственник против
Сособственник против продажи всей квартиры — долю всё равно можно оформить по закону.
Наследство и развод
Доля после наследства или развода. Комната оформлена как доля, а не отдельный объект.
Как проходит выкуп доли
1. Разбор документов
Смотрим долю, обременения, ориентир по сумме. Объясняю, что реально по сроку.
2. Уведомление
Готовим уведомление сособственникам — преимущественное право соблюдаем.
3. Срок ожидания
Если не выкупят сами — имеете право продать нам на тех же условиях.
4. Сделка
Договор, регистрация в БРТИ, расчёт через банк. Аванс до 10 000 BYN, ориентир до 90% оценки доли.
ООО «Эра-Недвижимости», УНП 193798574, лицензия Минюста 48240000081398. Клиент — 0 BYN на пошлины и сопровождение.
Важно знать
Можно ли выкупить долю без согласия второго?
Да, в рамках закона: преимущественное право соблюдаем, процедуру уведомления берём на себя.
Как считают цену доли?
От рыночной стоимости объекта с учётом ликвидности доли и рисков — ориентир до 90% обоснованной оценки доли.
Сколько занимает сделка?
При готовых документах — ориентир от 48 часов на типовой выход; уведомления сособственников могут добавить срок — скажу честно заранее.
Есть несовершеннолетний в доле?
Смотрим документы: часть случаев требует согласия органов опеки — уточним на консультации.
